Via Vittorio Emanuele II 321 6 vani 100mq

Rif.22828, Bordighera. Questo incantevole trilocale, situato al secondo piano di una storica palazzina degli anni ´60 con ascensore, offre un´eccellente combinazione di posizione centrale e comfort moderno. Recentemente ristrutturato e adattato per garantire accessibilità a persone con mobilità ridotta, l´appartamento si estende su circa 100 mq totali, di cui 87 mq catastali e un delizioso balcone di circa 6 mq. L´interno accogliente si apre su un luminoso ingresso, che conduce a una cucina abitabile, un ampio soggiorno e due confortevoli camere da letto, di cui una matrimoniale. Il bagno è dotato di una spaziosa doccia con comoda seduta, ideale per anziani o persone con esigenze di accessibilità. Un pratico ripostiglio sostituisce la cantina, mentre un balcone vivibile offre uno spazio all´aperto per godere di piacevoli momenti. L´immobile vanta una doppia esposizione a ovest e nord, garantendo una luminosità naturale durante tutto il giorno. Ulteriori vantaggi includono una porta blindata, serramenti in alluminio con doppio vetro, un impianto elettrico certificato e un pratico controsoffitto con faretti a led, che contribuiscono a un´illuminazione efficiente ed elegante. Il riscaldamento è centralizzato, ma grazie ai radiatori con termo valvole conta ore, il consumo energetico è ottimizzato, rendendo l´appartamento piacevolmente caldo durante l´inverno. L´acqua calda è garantita da una caldaia elettrica autonoma. Le spese condominiali, contenute e trasparenti, ammontano a circa 1.000 € all´anno, comprensive di quote involontarie e volontarie. Questa proprietà rappresenta la soluzione abitativa ideale per soddisfare ogni esigenza, con la possibilità di acquistare o noleggiare posti auto nelle immediate vicinanze.