Via dei Priori 8 vani 180mq

Villa Maya è un’elegante dimora di campagna. Si trova in Umbria alle porte di Perugia, adagiata sul crinale di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla campagna circostante. Tutt´intorno un tripudio di dolci colli, antichi casali e distese di campi coltivati.
Si compone di una villa recentemente restaurata (2023), indipendente, ma non isolata, che dispone di un´ampia corte esterna completamente recintata.
La villa è dotata di ogni confort e impreziosita da eleganti finiture. Esternamente presenta eleganti facciate in mattoncini e intonaco giallo, ampi terrazzamenti e doppio ingresso. Internamente pavimenti in gres porcellanato, bagni in ceramica ed eleganti finiture. La corte esterna è comoda e molto ben strutturata.
Caratteristiche
Villa Maya, di comode dimensioni (180 mq) si divide in due unità abitative indipendenti disposte su 3 livelli, garage, magazzino e cantina:
- Il primo appartamento posto a piano terra con accesso diretto al giardino si compone di un ampio open space cucina/soggiorno, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio.
- Il secondo appartamento, introdotto da un´elegante scalinata con ballatoio si divide invece tra il primo e il secondo piano. Il piano primo ospita la zona giorno composta di cucina, soggiorno, studio, un primo bagno e un´ampia superficie terrazzata. Il piano secondo ospita invece due eleganti camere da letto e un secondo bagno.
- Completano la struttura un ampio garage con porta motorizzata, un ampio locale polifunzionale magazzino/laboratorio vetrata e con ingresso indipendente, la cantina e l´area tecnica.
La villa è facilmente riconvertibile in un´unica abitazione. E´ stata recentemente dotata di cappotto termico, tetto ventilato, infissi ad alta resa termica, aria condizionata e antifurto di ultima generazione.
Esterni
La corte esterna è ampia (3.000 mq), disposta su più livelli e completamente recintata. E´ introdotta da un´ampia cancellata che introduce all´area parcheggio e all´abitazione. Si divide tra il giardino rustico, un´ampia zona relax (dotata di forno a legna e camino) e un rigoglioso frutteto.
E´ dotata di un pozzo di grande portata, un sistema d´illuminazione con telecomando e in diversi punti è possibile costruire una splendida piscina panoramica.
Uso e destinazioni
Villa Maya è un’ottima soluzione abitativa, indipendente e non isolata. Un’ottima prima o seconda casa alle porte di Perugia, lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi.
Una soluzione ideale per amanti della natura e della vita all´aria aperta. Può ospitare nuclei familiari anche numerosi e con figli.
Distanze
Villa Maya è vicina a tutti i servizi e ben collegata alle principali arterie stradali. Si trova a soli 12 km da Perugia e 14 km da Marsciano e non lontana dal Lago Trasimeno e le sue spiagge.